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新竹市政府剛核定新竹、苗栗地區首件「簡易型都市更新案」，位在香山區一處屋齡約60年2樓矮房及破舊三合院，即將搖身變為地下2層、地上10層樓的新電梯華廈。



屋主李先生指出，「透過簡易都更的容積獎勵，逐漸取得全體共有人共識，即將實現整建老宅的心願，十分期盼新居落成。」新竹市政府則表示，這件不僅符合現行建築物耐震設計規範，也具備高齡無障礙升降設備，預計2年內完工。竹市府強調，經都市發展處專業團隊評估，發現全案並無適合補強、增建情形，便建議李先生申請「簡易型都市更新」，經過李先生逐一和70多位共有人溝通、協調，以簡易型都市更新的容積獎勵提高參與意願、喚起同理心，最後終於取得全體協議重建的意願。市府都發處表示，全案是新竹市政府首件核定100％同意的「簡易型都市更新案」，整合面積500平方公尺以上，地主並主動提供60％以上法空綠覆率、協助開闢公有道路、沿街退縮4米以上、提供開放空間等友善都市環境作為，經過外聘專家、學者召開兩次審查會議就獲審查委員支持通過。全案地主可額外獲得建築基地基準容積15％獎勵，本月剛已申請建築執照，規畫興建38戶的新大樓，並設有汽、機車停車位，基地面積1,138.26平方公尺。都發處長陳永源指出，竹市危險老舊建築申請「簡易型都市更新」重建時，可申請1.15倍～1.2倍的額外容積獎勵，相較以往都市更新程序動輒耗時數年，僅需經都市設計審查，程序更簡便、快速。(工商時報)

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